+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

За капитальный ремонт платить или нет

Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить. Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, речь идет о гражданах 80 лет и старше или когда дом аварийный и его скоро снесут. Взносы собственников попадают в специальные фонды и копятся там.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СУД НАД НАМИ, 2Ч

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт.

На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье. Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем. Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление:.

В зависимости от объема работ, капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них. Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией. Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации. Столько же должны прослужить железобетонные монолитные здания.

Срок службы деревянных домов — до 90 лет, при должном уровне содержания. Исходя из этих данных, капремонт дома нужно проводить раз в 25 лет или чаще. Приведенные цифры соответствуют действительности только при соблюдении норм эксплуатации и оперативном устранении мелких неполадок. Например, если в подвале дома течет канализация или из-за таяния снега весной стоит вода, прочность и срок эксплуатации здания резко снижается.

Такая же зависимость отслеживается при мелких дефектах кровли, водостоков. Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe? Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья.

На сегодняшний день, такие фонды существуют в 85 субъектах РФ. Кроме того, если жильцы создают товарищество собственников жилья — ТСЖ — такая организация имеет право открыть собственный счет на капремонт и не платить в региональный фонд. Величина взносов устанавливается органами регионального управления или на собрании членов ТСЖ, но по всей стране является определенным тарифом на 1 м 2 площади квартиры.

В разных регионах тарифы существенно отличаются, например, жители Санкт-Петербурга или Карелии с 1 м 2 платят взнос рубля, Ярославля — почти 6 рублей, а собственники московских квартир или жители Ханты-Мансийска — уже 15 рублей за 1 м 2 жилья. Установлена периодичность взноса платежей: жильцы обязаны внести указанную в квитанции сумму в следующем за отчетным месяце, в период с первого до десятого числа.

За несвоевременное внесение платежей предусмотрена пеня. Законность ее начисления основана на статье ЖК России. Собственники должны ежемесячно делать взносы на капремонт на протяжении всего срока владения квартирой.

Тот факт, что капитальные работы только что проведены или еще не запланированы на следующий период, не освобождает от уплаты взносов. Чтo тaкoe TCЖ. Исключение из правила! Собственники квартир в многоквартирных домах, которые открыли специальный счет на капремонт, платят взносы по другим правилам.

Величина тарифа устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае, а отчисления могут проводится до момента накопления минимальной необходимой суммы, определенной региональным субъектом России. По обоюдному согласию всех участников, внесение платежей может быть приостановлено. При этом деньги с такого счета расходуются исключительно на капремонт.

По мере необходимости, средства, накопленные в фонде, идут на капитальный ремонт. Сумма отчислений определяется общей сметой на закупку необходимых материалов, оплату работы мастеров и организацию процесса. Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт. Обязательство такого рода — финансовое участие в капремонте — закреплено жилищным законодательством. В соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в году, собственники квартир должны переводить средства на специально открытые счета, которые управляются жилищным ведомством, или в специальный фонд ТСЖ.

По договору найма квартиросъемщик оплачивает текущие расходы на содержание общедомового имущества и придомовой территории, поэтому не обязан делать взносы на капремонт вместо владельца.

Для пояснения рассмотрим две ситуации. В этом году были введены несколько поправок в Жилищный Кодекс РФ. Согласно им, собственники квартир в новостройках получают своеобразные каникулы и могут на протяжении определенного периода не платить взносы на капремонт.

Продолжительность каникул устанавливается региональными органами управления и, в большинстве случаев, варьируется от 3 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию. Если новостройка сдана в эксплуатацию до принятия региональной программы в году, собственники квартир обязаны платить взносы на капремонт с момента вступления в права собственности.

Закон был принят 1 июля, поэтому в индивидуальном порядке рассматриваются новостройки, которые были сданы даже месяцем раньше. Решение о необходимости оплаты взносов в фонд капремонта принимают органы местной власти.

После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов. Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет от трех до пяти лет, в зависимости от условий работы строительной компании. При этом ремонт по гарантии не связан с капремонтом. В период гарантийного обслуживания дома со стороны застройщика, решение обязательна ли оплата за капитальный ремонт или нет зависит от постановления от 1 июня года и условий, описанных в предыдущем пункте.

Тем не менее, многие жильцы не согласны с такими правилами, аргументируя это тем, что необходимость в капремонте новостроек появится еще не скоро. Для примера, рассмотрим одно из самых распространенных обращений по этому вопросу от владельца новой квартиры.

Семья вложила деньги в строительство нового ЖК, дом был сдан в эксплуатацию в конце года. В начале года они поселились и начали получать платежки на оплату капремонта. Вопрос жильцов: правомерны ли действия управляющей компании, если дом будет на гарантии еще 3 года? Ответ: дом сдан до внесения поправок в законодательство об отсрочке выплат на капремонт, поэтому платить нужно.

Несмотря на то, что по плану капитальный ремонт нужно делать не раньше, чем через 25 лет, фонд накапливает деньги и одновременно распределяет на ремонт тех домов, где он необходим. По сути, внесенные вами деньги могут направляться на ремонт других домов, но когда придет время проводить работы у вас, средства поступят за счет других плательщиков. В свою очередь, гарантийное обязательство застройщика предусматривает то, что собственники квартир имею право предъявить претензии к качеству жилья или общедомового имущества, и строительная компания обязана бесплатно устранить неполадки.

Такое право основано на том, что по закону застройщик обязан предоставить жилье, которое соответствует всем строительным и эксплуатационным нормативам. Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт.

Перечислим самые распространенные причины такой реакции. Некоторые граждане не считают необходимым платить за восстановление всего здания, поскольку являются собственниками только его части — квартиры. Их право собственности распространяется только на жилье, а другие помещения — подвал, чердак, подъезд — находится в общей собственности всех жильцов дома. Подобное разделение прав становится причиной того, что граждане не чувствуют ответственности за то, что не принадлежит им непосредственно.

Большинство взносов накапливаются в региональных фондах и распределяются по решению местных властей. При этом сами плательщики никак не могут отследить, на что в действительности направлены их взносы, какой объем работ был проведен, по какой цене закупили материалы, сколько заплатили мастерам, а главное, была ли необходимость в проведении ремонта и был ли он выполнен в действительности.

Результаты проверок свидетельствуют о том, что в данной сфере распространена практика хищений средств из фонда, неправомерного их распределения и злоупотребления служебным положением при выборе подрядчиков. Поэтому, многие собственники сомневаются в том, что их деньги не будут растрачены или использованы в личных целях. Период накопления средств на капремонт, а именно 25 и более лет — большой срок.

За это время за счет инфляции деньги обесцениваются. Например, если в году тариф был рассчитан на то, что собранная сумма покроет необходимые траты, в году средств фонда может не хватить на проведение полноценного капремонта. А в случае гиперинфляции, которая, например, отмечалась в х годах, итоговая недостача будет в десятки раз выше. Дома, которые были построены в х или х годах прошлого века, эксплуатируются уже более 60 лет.

Если на момент включения дома в программу капитального ремонта его признают аварийным или подлежащим к сносу, вся сумма перейдет в государственную собственность на покрытие убытков по демонтажу.

Поэтому многие сомневаются в целесообразности взносов на капремонт, которого может и не быть. Оплата капитального ремонта — обязанность собственника жилья, которая закреплена в ч.

Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям. Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. При образовании крупной суммы задолженности государство вправе отсудить недвижимое имущество через законодательные органы власти.

Если разбирательство дойдет до суда и ответчика признают виновным, кроме задолженности нужно будет компенсировать судебные издержки. Кроме того, наличие какой-либо задолженности за квартиру будет препятствовать оформлению сделки купли-продажи, дарения, наследования.

В теории, из-за долга можно лишиться льгот и субсидий. Вот, кто не будет платить за капитальный ремонт :. Чтобы воспользоваться положенными льготами, нужно подать заявление и предоставить документы, подтверждающие данное право.

На момент оформления льготы, собственник должен быть зарегистрирован, проживать по указанному адресу и погасить все долги за квартиру. Если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, единственный способ законно не платить взносы на капремонт — деприватизация жилья, при которой недвижимость переходит в собственность государства.

При этом, вы передаете не только право собственности, но и обязанности, которые с ним связаны, одновременно теряя жилье. Поэтому, такая практика не применяется, но стоит знать о ее существовании. Полезные статьи. Нужно ли платить за капремонт Журнал Этажи. Назначение платежа Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

Как часто должен проводится капитальный ремонт многоквартирных домов Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации. Где аккумулируются деньги, сданные на капремонт Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья. Кому нужно платить за капремонт Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт.

Кто вносит платежи за капремонт, если квартира сдается в аренду? Нужно ли платить, если новостройка на гарантии После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов. Почему многие не хотят делать взнос на капитальный ремонт жилья Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт. В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество. Правомерны ли эти угрозы?

Капитальный ремонт оплачивается по своему усмотрению? Капитальный ремонт — сравнительно новый вид расходов в квитанции, поэтому до сих пор вызывает столько вопросов у плательщиков. Забегая вперед, отвечу сразу — платить за капитальный ремонт нужно.

В ЖК РФ дается такое определение капремонту — это комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Также к капремонту относится обновление общедомового и дворового имущества при условии, что двор является предметом контроля управляющей компании, а не муниципалитета. Примеры действий в рамках капремонта: установка новой кабины лифта, замена общедомовых приборов учета счетчиков , установка окон ПВХ в подъезде , утепление и гидроизоляция стен, выравнивание перегородок, благоустройство прилегающих территорий и т.

Иными словами, служба, осуществляющая капитальный ремонт, отвечает за комфортное проживание жильцов, а также плановые и экстренные реновации жилого дома. Многие считают, что средства на капремонт жилых помещений выделяет государство. Так было во времена СССР, когда большая часть квартир принадлежали государству, а процедура приватизации изменила порядок оплаты. Теперь, квартиры являются собственностью граждан, а, значит, и обязанность по содержанию как квадратных метров жилого помещения, так и общедомового имущества лежит на плечах собственников.

Таким образом, взносы на капремонт являются обязательными, и при отсутствии поступлений от собственника на счет регионального оператора возможно применений штрафных санкций, начисление пени или других видов санкций. Некоторые категории граждан освобождаются от платы за капитальный ремонт или получают льготы.

Обратите внимание, что автоматически льготы не присуждаются никому: для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и предоставить соответствующий пакет документов.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех, кроме вышеперечисленных категорий граждан. Ольга Субботина ZakonGuru. Леонид Павлович. Где прописано, что "Жильцы домов, добровольно решившие отказаться от участия в программе капитального ремонта. Но здесь важно взвесить все риски, потому что в случае поломки, например, лифта, жильцам придется собирать нужную сумму самостоятельно.

В любом случае, платить нужно той компании, которая указана в платежке. Плата за капремонт является обязательной, если только у вас нет соответствующих льгот. А что вы имеете в виду?

Какая часть информации была скрыта? Дополните, пожалуйста, если есть чем. Мы с радостью опубликуем ваш комментарий. Дмитрий Тернов. Ну в общето, автор статьи попытался раскрыть тему оплаты капремонта полностью, но скрыл часть информации, либо не владел до конца всей полнотой информации, а так делать нельзя, либо ты полностью раскрываешь тему, либо сразу обозначаешь рамки, в которых и будешь вести дискуссию, так что подразумевание, о том что речь идет именно о УК, в данном случае не уместно, и мое замечание справедливо, либо раскрывай тему полностью, либо говори все что есть, либо вообще рот не раскрывай.

Николай Власов. На какую-то частную компанию, которая понятия не имеет, как этот ремонт делать. Будет собирать только деньги. Добрый день. Трудно сказать, не видя, что именно написано в платежках. Скорее всего, "содержание и ремонт" - это плата за текущее содержание и текущий ремонт дома. А вторая платежка - именно за капремонт. Содержание жилья, обслуживание его текущих нужд и капитальный ремонт - это разные статьи расходов.

Если это так, то оплачивать нужно и то, и другое. Но я рекомендую вам обратиться за дополнительным разъяснением в вашу управляющую компанию.

Если квартира находится в вашей собственности, то вы обязаны платить за капремонт, согласно жилищному законодательству. Ветеранам труда предусмотрены льготы на капремонт. Вам нужно обратиться в МФЦ или орган соцзащиты населения с документом, подтверждающим ваш статус ветерана труда.

Добрый день! Я собственница квартиры-студия в подмосковье ,выписана,прописана в москве у дочери, всем жителям присылают 2 платежки, есть услуга в 1 платежки содержание и ремонт,2 платежка взнос за капитальный ремонт. Павел иванович Ордин. ЖСК - дом построенный в х годах за счет средств трудящихся почему должен собирать на капитальный и текущий ремонты? Еще как могут если ук вообще нет, и собрания проводить и голосовать и протокол составлять и он будет иметь юридическую силу.

Все это байки про льготы - которые защищены от их получения хитрыми ограничениями. Как например при условии проживаешь один или с пенсионером не младше 70 лет. Так объясните кому же даны льготы хозяину квартиры или тому кто проживает с ним хорошо придумали узаконенный отъем всех льгот.

А шуму то социальное государство а на самом деле полный беспредел. Докажи что дочь и ли сын в поисках заработка выехали в другой регион и настучи на них поднадзорным органам что они сняли квартиру и у кого иначе льготы не получишь. Так кто хозяин льгот. Анастасия Варганова. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Прорыв системы отопления в помещении многоквартирного дома: когда ответственность ложится на управляющую компанию, а когда виноват собственник помещения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Полина Веретенова. Задать вопрос. Аренда жилья. Аварийный балкон. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт объекта повышенной опасности. Добровольное страхование жилья в платежке ЖКХ. Что входит в услугу, стоит ли ее оплачивать. Какая форма управления домом удобнее и выгоднее жильцам.

Новый закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ. Что изменилось для потребителей. Домовый чат. Стоит ли принимать приглашение соседей и вступать в него. Течет крыша в многоквартирном доме. Как добиться ремонта и возместить ущерб. Для получения индивидуальной консультации обращайтесь к нашему юристу через форму обратной связи. Если же вы имеете в виду, что речь идет об УК, то речь шла об УК в контексте комментария выше. Как ветеран труда обязан ли оплачивать капремонт? Если нет то как и куда обращаться.

Ну, у комментатора выше вопрос был именно с УК. Для пенсионеров от 70 лет и 80 лет льготы только на 20 м2 , за остальные м2 платят полностью. Подобные вопросы могут решаться только на ОСС общем собрании собственников. Без УК вы не сможете организовать собрание так, чтобы принятые на нем решения были действительными.

Поэтому вам нужно обращаться в УК, договариваться о проведении собрания собственников, и вносить в повестку соответствующий вопрос. При этом по решению ОСС ввели в заблуждение внесли в платежку ежемесячную плату за : " Предоставление платежных документов и перечисление денежных средств " :тариф 0,89 от общей площади квартиры.

Получается дополнительно по 45 руб. За что???? Какие платежные документы? Какое перечисление??. Тем более, сейчас за перечисление по ЖКХ -ноль. Как действовать. Люди не все имеют достаточно образования в таких вопросах. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет?

И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно? Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными. В неправильном толковании и заключается ошибка.

Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант? И о том, какие полномочия он имеет. А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ , которое пока еще силу не утратило. Подробнее о платежах за капремонт и том, являются они добровольными или обязательными, мы рассказываем в этом материале.

Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Взносы за капремонт для собственников жилья не являются обязательными для:.

Кто еще и как может отказаться от уплаты взносов на капремонт узнаете из этой публикации. Подробнее о том, кому положены льготы, мы рассказываем тут. Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию. Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями.

Вопрос о том, кто может не оплачивать капитальный ремонт и что относительно этого говорится в судебной практике, мы детально рассматриваем в этой статье.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер. Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости , например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.

Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?! Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона , который не всегда можно правильно понять сразу. На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели. Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна. В чем заключается разница между взносами на капитальный и текущий ремонт, мы объясняли здесь. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты?

Где и как можно узнать, на что пошли деньги, оплаченные за капремонт и кто должен предоставлять такую информацию, мы рассказываем тут. Размер траншей в разных регионах России тоже варьируется. На его размер влияют многие нюансы, например, насколько старое здание, из какого материала построено, есть в нем лифт или нет, и т.

Взносы имеют предварительный характер , работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету. ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет.

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений , то и платить не надо. Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет. В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты. Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом ст.

Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом. Обязательно ли платить за капремонт? Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила.

И во-вторых , стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов. Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись , а затем применять санкции. Сюда относится и отключение коммунальных услуг.

Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием. А меры воспоследуют п. Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное.

Примерно одна четверть россиян не считает нужным выполнять предписания закона об обязательных взносах на капитальный ремонт. Разрешат ли власти кому-то не соблюдать закон — вопрос риторический.

Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Подскажите пожалуйста, я живу на крайнем севере в арктической зоне, у нас давно перестали строить дома, а кап. На каком основании мы должны платить деньги в непонятно куда свои деньги, у нас капитального ремонта не будет никогда, дома просто замораживают.

Как можно оспорить судебные иски? Исковое заявление это исковые требования к ответчику от истца. Если у вас не осуществляют капремонт, то вначале получите письменные разъяснения его отсутствия. От УК, муниципалитета и прокуратуру. После чего по их изучению есть смысл обратиться в суд с теми или иными требованиями, для которых есть основания. Здравствуйте хозяином квартиры стал в году, а платёжки за капитальный ремонт приходят от года. При оформлении квартиры об капитальном ремонте мне ничего не говорили.

Что делать? Добрый день, Агалар! Вам нужно погасить все долги, так как в данном жилом помещении на данный момент проживаете вы. Но после погашения вы можете подать в суд на продавца в требованием о возмещении всех выплат, о которых он вас не уведомил и сам не погасил их.

Необходимо все же разобраться, идет ли в данном случае речь о наличии задолженности по бывшему хозяину квартиру за капремонт. Если да, то ситуации довольно сложная. С одной стороны, если вас при заключении ДКП не уведомили что можно убедительно доказать в суде , то на этом основании можно требовать изменения или даже отмены купли-продажи в судебном порядке.

Или же погасить долг, потом его истребовать через суд с недобросовестного продавца. Помните, в пределах исковой давности с вас, как нового собственника, его все равно могут взыскать. Как и вам следует помнить про срок взыскания. Почему я должна платить в фонд кап. Почему игнорируют конституцию? Я живу 30 лет в доме никто ,никогда не делал кап. То есть я буду платить ,продаю квартиру сьезжаю без кап. Кто мне их вернет? И какой дядя будет яхту покупать? И где законность, справедливость?

Оплата взносов в фонд капитального ремонта является обязательной для собственников жилья в соответствии со ст. Пр этом ст. Капитальный ремонт домов осуществляется по графику, установленному региональным оператором фонда капитального ремонта.

Взносы на капитальный ремонт числятся на квартире, а не на ее владельце. Поэтому, продав свою квартиру и переехав в другую, Вы будете пользоваться взносами, уплаченными прежним владельцем. Вопрос возврата денежных средств из фонда капитального ремонта не предусмотрен, но ст. Чтобы апеллировать к Конституции, надо все же ее хотя бы читать.

По крайней мере статьи про жилье. У вас есть право на жилище и его неприкосновенность. А вот уже в Жилищном кодексе указано как про капитальный ремонт, так и про обязанность платить взносы на него. Есть там и про порядок сбора таких средств и распоряжения. Ознакомьтесь на досуге. Я купил квартиру в новостройке, потому, что не хочу иметь дело со старым жильем, естественно заплатил за него дороже чем в старом доме.

Жить я в этой квартире всю жизнь не собираюсь, а как начнутся проблемы старых домов , продам естественно дешевле и куплю опять в новостройке. Так почему я обязан платить за услуги, которыми я не воспользуюсь. Считаю это рекетом на государственном уровне.

Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность? Кто должен платить

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику. До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников. В связи с этим в году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья. С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны по жилищному кодексу вкладывать собственные средства в содержание и ремонт своего жилья, общего имущества дома ст.

Кроме того, благодаря этому закону в кодексе появилась целая глава, посвященная капремонту. Именно поэтому многие стали называть его законом о капремонте. Хотя на самом деле принятый Сегодня основным документом, регулирующим вопросы капремонта, является жилищный кодекс. Отдельного закона, регулирующего эту проблему, в российском законодательстве нет. Однако новая глава ЖК РФ довольно подробно прописывает, что входит в плату за капремонт, кто должен ее вносить, кто может этого не делать, какими способами она уплачивается.

Однако самого определения капитального ремонта в ЖК РФ не содержится. Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения. Дело в том, что средства, затраченные на капремонт, организация может единовременно списывать в фактически произведенных суммах. Реконструкция, строительство в отличие от капремонта такой возможности не дает.

Определения же капремонта не дает ни ЖК РФ, ни налоговое законодательство. Для разъяснения этого вопроса следует обращаться к положениям Градостроительного кодекса. В статье первой указанного кодекса даются определения различным применяемым в нем понятиям, в том числе, и капремонту.

Фактически, капремонт заключается в замене и восстановлении поврежденных конструкций, инженерных и технических систем объекта. При этом его первоначальные параметры не изменяются. Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности. Такие граждане полагают, что они взимаются с них незаконно, сомневаются, с какого года платят эти взносы по закону. Вместе с тем, и гражданским и жилищным законодательством предусматривается обязанность собственников в МКД нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.

В эти расходы входят и деньги на капитальный ремонт. Положения ст. Законность платежей за капремонт было даже предметом рассмотрения Конституционного суда. Однако он только подтвердил, что этот взнос платить нужно.

Несмотря на обязанность оплаты капремонта с года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием.

Многие не знают, кто и куда должен его платить, сомневаются, законен ли сбор на капитальный ремонт. О законности капремонта было сказано выше. Теперь разберемся с вопросом о том, кто должен вносить данный платеж. Ответ на него дается в статье ЖК РФ. Ее положения гласят, что все лица, имеющие в собственности жилье в МКД, должны платить за капремонт. Следовательно, к нанимателям жилья это не относится.

Они такие платежи не вносят. Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.

Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт. Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений. Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:. Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет.

Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД. Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт. Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств. Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов собственников в МКД. Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили.

В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт. Поскольку капремонт для собственников входит в плату за квартиру, то указывается подлежащая оплате сумма обычно за капремонт в квитанции ЖКХ. Плательщики может прийти как единый платежный документ с указанием суммы для оплаты, так и отдельная квитанция на капремонт.

Это может зависеть от региона проживания или способа накопления средств. Следует иметь в виду, что размер платы в разных регионах, у разных собственников в одном регионе может различаться.

Чтобы понять, почему так происходит, нужно разобраться, как рассчитывается плата за капремонт. Оба этих показателя могут различаться для каждого из собственников.

Обычно каждому проживающему в МКД собственнику ежемесячно приходят квитанции для уплаты сбора за капремонт. Именно на их основании он осуществляет платеж. Но что делать, если квитанция не пришла?

Во-первых, можно выяснить самому, почему этого не произошло. Может это ошибка или просто задержка, поэтому стоит подождать их устранения. Можно и самостоятельно сходить и получить квиток на руки. Однако сегодня даже и ходить куда-то необязательно. Совершить оплату возможно через онлайн системы или терминалы банка. При этом наличие квитанции за капремонт совсем необязательно. Также следует помнить, что при выборе способом уплаты взносов специального счета, порядок, срок оплаты определяется собственниками.

Установленная ЖК РФ обязанность уплаты взносов за капремонт исполнятся далеко не всеми. Многие до сих пор считают их незаконными, ненужными, воспринимают их как поборы и попросту ничего не платят. В связи с постоянным игнорированием этой обязанности у них постепенно образуется долг. Платить или нет, это, конечно, каждый выбирает сам. Однако стоит помнить о том, что за неисполнение требований законов предусматривается определенная ответственность.

Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта. Законные основания для такого отказа были перечислены выше. Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор. Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании.

А может написать официально заявление с отказом от их внесения. Если сбор средств осуществляет региональный оператор, то можно написать заявление в фонд капитального ремонта. Это также следует сделать, если у вас обнаружилась или появилась законная причина не вносить платежи. Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже. Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу. Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением.

К таким плательщикам будут применяться меры ответственности. Как было установлено выше, платеж за капремонт обязательный. Если у жильцов МКД нет оснований для освобождения, то они должны исправно и своевременно вносить указанные сборы.

Соответственно у многих плательщиков встает вопрос, а что будет, если не платить. Надеяться, что это останется незамеченным не стоит. Если факт неуплаты будет выявлен, то на нарушителя может быть возложена ответственность.

За просрочку внесения платежей предусматриваются пени. А задолженность будет взыскана с неплательщика в судебном порядке. При этом помимо суммы долга на него возложат и пени и еще и судебные расходы. Поэтому фактически отказаться платить можно, но нежелательно для самого собственника жилья в МКД. Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Закон о капремонте многоквартирных домов До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Какое определение капитального ремонта дает налоговое законодательство Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения.

Законен ли сбор на капитальный ремонт Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности. Кто должен платить за капремонт Несмотря на обязанность оплаты капремонта с года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием.

Однако для собственников жилья в МКД отказ от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома будет неправомерным.

Кто может не платить.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Оплачивать взносы за капитальный ремонт — обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ ст.

Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы. Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт. Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет.

Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично. Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги.

В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы.

Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены. Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт.

Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу. Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт. Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт. Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов — электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления — переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.

Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Оплачивать взносы за капитальный ремонт — обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ ст.

Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт. В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество.

Как законно не платить за капитальный ремонт?

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику. До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: взносы за КАПРЕМОНТ не платим законно

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт. На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье. Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

Нужно ли платить за капремонт

Можно выделить два варианта:. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9. Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор.

Кому нужно платить за капремонт. Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт. Обязательство такого рода — финансовое участие в капремонте — закреплено жилищным законодательством.  Вносится ли плата за капитальный ремонт в новостройке. Ответ на вопрос “платить капремонт или нет жителям новостроек?” зависит от того, в каком году дом был сдан в эксплуатацию. Для пояснения рассмотрим две ситуации. 🔸 Дом сдан после года. В этом году были введены несколько поправок в Жилищный Кодекс РФ.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Ув. Юрист т.е переводу между физ лицами в любых суммах никак не облагаются налогом?